Entwicklung Projekt Mühle Rickenbach – was bisher geschah

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Der Artikel zeigt für Interessierte kurz die wichtigsten Meilensteine und Schritte der Projektentwicklung Mühle Rickenbach bis zum Erhalt der Baubewilligung auf. 

Start der Planungsaktivitäten im 2002

Nach dem Verkauf der Aktivitäten im 2002 wurde mit einem Gestaltungplan und einer Anpassung der Rahmennutzungsplanung (Baureglement der Gemeinde und Zonenplan) die Erschliessung des Areals Eberle Mühlen geregelt und eine Umnutzung möglich gemacht. Diese Planungsgrundlagen wurden im August 2006 vom Kanton genehmigt.

Überarbeitung Gestaltungsplan

Trotz verschiedener Projektstudien haben diese Planungsgrundlagen vom 2006 zu keinem konkreten Projekt geführt – die vertieften Abklärungen haben gezeigt, dass die vertikal orientierten Bestandesbauten (Silozellen) sich nicht für den Umbau in eine Wohnnutzung eignen.

Infolgedessen wurde der bestehende Gestaltungplan überarbeitet und die Überarbeitung von der Rickenbacher Bevölkerung mit grosser Mehrheit gutgeheissen. Auf diesem überarbeiteten Gestaltungsplan ist das Bauprojekt entwickelt worden, welches zu Beginn dieses Jahres rechtskräftig bewilligt worden ist.

Besonderes Projekt mit eigenständiger Positionierung

Die Umnutzung der Mühle Rickenbach ist ein besonderes Projekt. Wo einst Korn gemahlen wurde, soll Wohnraum entstehen. Das Volumen wird auf die zwei Hauptbauten Silo und Maschinenhaus reduziert und diese mit einer neuen Fussgängerbrücke optimal ans Dorf Rickenbach angeschlossen. Von der exklusiven Dachterrasse der umgenutzten Mühle haben die Mieter einen herrlichen Panorama-Blick von der Wiler Altstadt über die Thurau-Ebene bis zum Säntis und den Churfirsten. Der grosse, idyllische Park mit Allee und der Steg am Weiher laden zum Verweilen und Baden ein.

Mühle Rickenbach: Baubeschrieb Mietwohnungen

Bauweise und Fassade
Das Gebäude wird in modernster Massivbauweise realisiert. Eine hochwertige Betonfassade gibt dem markan-ten und weitherum sichtbaren Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild und nimmt Bezug zur Geschichte der Mühle. Alle Wohnungen erfüllen die erhöhten Anforderungen bezüglich Schallschutz (Eigentumsstandard).

Fenster
Hochwertige, raumhohe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung im Silo und Bandfenster im Maschinenhaus. Alle Haupt-Fenster können von innen geöffnet werden und verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.

Parkierung und Aufzugsanlage – Eingangsbereich Gebäude
Die direkt ans Gebäude angegliederte Tiefgarage verfügt über genügend gut dimensionierte Parkplätze (Park-felder 2.5m x 5.0m). Sämtliche Wohnungen sind direkt von der Parkierung bequem mit der modernen Triplex-Liftanlage erreichbar. Die grosszügig dimensionierte Eingangshalle der Mühle unterstreicht den besonderen Charakter dieses Gebäudes. Die in der Eingangshalle ausgestellten Zeitzeugen sind aus der Zeit, als in diesen Gebäuden noch Getreide zu Mehl verarbeitet worden ist und zeugen von der reichen Geschichte der Mühle Rickenbach-Wil.

Eingangsbereich Wohnungen und Sicherheit
Der Eingangsbereich der Wohnungen ist mit einer praktischen Garderobe und Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnungstüren werden massiv ausgeführt mit Metallzargen, einer Dreipunkteverriegelung, einem Türspion sowie einer Gegensprechanlage mit Video für den Haupteingang. Die Zugänge sind zudem so organisiert, dass die Besucher der Mühlestube im obersten Stock des Gebäudes nicht in den Hausgang der Bewohner gelangen. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

Einbauleuchten
Die Deckenspots sind dimmbar und sorgen in der Küche und im Badezimmer für eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Wände / Decken / Bodenbeläge
Die Wände sind in hellem, feinkörnigem Abrieb gehalten und in den Nassräumen halbhoch mit ansprechenden Plattenbelägen ausgestattet. Alle Wohnungsdecken werden in gestrichenem Weissputz ausgeführt. Die Boden-beläge der Nassräume und Küchen werden mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Im Wohn- und Ess-bereich, den Zimmern sowie dem Entrée und Gang ist ein hochwertiger Eichen-Parkett vorgesehen. Sämtliche Wohnungen werden mit schwellenlosen Türen realisiert.

Küche
Die modernen Küchen mit Granitabdeckungen, Kunstharzfronten und schmutzabweisender Rückwand werden mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Profi-Steam-Backofen, Geschirrspüler, Induktion-Glaskeramik-Koch-feld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Dampfabzug (Abluft, nicht Umluft), verschiedene Schränke und Schubladen mit Türdämpfern, Edelstahlbecken von unten montiert, Spülmischer, Unterbauleuchten unter Hängebauschränken sowie ein Abfalltrennsystem verhelfen Ihnen zu einfachen und praktischen Abläufen beim Abwaschen und Aufräumen. So kommen auch kulinarische Höhenflüge bestimmt nicht zu kurz.

Loggias und exklusive Aussichtsterrasse – Mühlestube für besondere Anlässe
Die Wohnungen verfügen über grosszügige leichtverglaste Loggias mit interessanten Sichtbezügen in die park-artige Umgebung des Mühleweihers. Die Aussichtsterrasse zuoberst auf dem Gebäude ist exklusiv für die Müh-lebewohner und ihre Gäste reserviert. Für besondere Anlässe steht den Bewohnern der Mühle die Mühlestube zur Verfügung. Geniessen Sie auf der Dachterrasse nach einem Sprung ins kühle Nass des Weihers die Abendsonne sowie die spektakuläre Weitsicht von der Altstadt Wil über die Thurau-Ebene bis zum Säntis und den Churfirsten.

Nassräume und Waschen / Trocknen
Die Nassräume sind mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. Bodenebene Dusche, Einzel- und/oder Doppel-lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank und hochwertiges WC. Der in die Wohnung integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler erlaubt Ihnen zu waschen wann und so oft Sie wollen.

Multimedia
Die Räume verfügen über genügend Steckdosen und Schalter; eine Multimediadose ist in jedem Zimmer vor-bereitet, so dass eine individuelle Einrichtung möglich wird. Zwei Multimediadosen werden in jeder Wohnung ausgebaut. Die Mühle Rickenbach-Wil ist zudem mit superschnellem Glasfaser-Internet erschlossen.

Raumklima
Ein behagliches Raumklima wird über die einzeln für jeden Raum regulierbare Bodenheizung sowie die elektri-schen Rafflamellen-Storen und die Markisen sichergestellt. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden separat und zentral je Verbrauchereinheit gemessen und abgerechnet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein effizientes und zeitgemässes Heizsystem.

Nebenräume
Im Untergeschoss der Mühle verfügt jede Wohnung über ein unbeheiztes Kellerabteil mit eigenem Stroman-schluss.

Weiher und Park
Das überaus grosszügige Areal mit eigenem Weiher und Park bietet das ideale zu Hause für Paare, Singles, Familien und aktive Ältere. Geniessen Sie die Ruhe am Wasser, spazieren Sie am Weiher oder nehmen Sie sich Zeit, um die Tiere im und um den Weiher zu beobachten.