ALLGEMEINE HINWEISE, BETRIEBS-, PFLEGE- UND GEFAHRENHINWEISE

Hier finden Sie einfach und übersichtlich zusammengestellt die wichtigsten Hinweise zur Nutzung der Wohnung sowie des Mühleareals. 

Die wichtigsten Pflegehinweise 

Hinweis Mikrofasertücher: Bitte keine Mikrofasertücher verwenden, da diese Kratzer auf den Oberflächen verursachen. Am besten nehmen Sie für die Reinigung ein einfaches Baumwolltuch, z.B. ein altes T-Shirt.

Küche

  • Regelmässige Reinigung ohne starke und unverdünnte Entkalkungsmittel (greifen die kalkhaltigen Bodenfugen oder die Armaturen an).
  • Keine kratzenden Reinigungsschwämme Scotch-Brite oder ähnliches verwenden.
  • Die Arbeitsflächen sind nicht hitzebeständig. Daher sollte immer ein Untersetzer für heisse Pfannen oder Ofenformen verwendet werden. Zum Schneiden und Rüsten stets eine Unterlage benützen. 
  • Auf Glaskeramikfeld nichts einbrennen lassen. Vor allem Zucker frisst sich ein. Nur für Glaskeramik geeignete Klingen verwenden.
  • Dunstabzug regelmässig reinigen.
  • Sieb Geschirrspüler regelmässig reinigen.

Bad

  • Die Badewannen sämtlicher Wohnungen (Ausnahme Wohnung 14-02 Acryl Wanne) sind emaillierte Stahl-Wannen:
    • Regelmässig mit feuchtem Tuch reinigen, mit Wasser abspülen und trocken reiben.
    • Flecken lassen sich mit handelsüblicher Seife entfernen.
    • Keine Scheuermittel oder Mikrofasertücher verwenden – die Oberfläche wird dadurch porös und nimmt den neuen Schmutz noch schneller auf.
    • Spezielle Versiegelungen verleihen Emaillierungen eine Schmutz und Wasser abstossende Wirkung. Für die Reinigung nur Baumwolltücher und keine Mikrofasertücher verwenden.
  • Duschglas mit Gummischaber nach jeder Benutzung abziehen um Kalkrückstände zu vermeiden. 
  • Filtermatte Nasszellenabluft je nach Gebrauchsintensität 2 – 4 mal pro Jahr reinigen (spülen unter Wasserhahn).
  • Tumbler Flusensieb nach jedem Durchgang reinigen, weil sonst Gefahr Überhitzung.
  • Waschmaschine Grobfilter regelmässig von Münz etc. befreien.
  • Wäschestücke mit Drähten drin nur im Waschbeutel waschen, weil Drahtbügel aus Trommel in Motor gelangen können (Motorschaden, Ausbau ganze Trommel notwendig).
  • WC-Deckel immer automatisch schliessen lassen. Feder geht durch Druck auf Deckel kaputt. 
  • Kein Handygebrauch in Badewanne.

Fenster / Gläser

  • Arbeiten Sie bei den Glasoberflächen immer mit viel sauberem Wasser, um ein Scheuern und Verkratzen der Glasoberfläche zu vermeiden. Saubere und weiche Tücher, Schwämme oder Leder sowie ein Gummiabstreifer erleichtern die Arbeit.
  • Verwenden Sie für die regelmässige Reinigung handelsübliche Haushaltsreiniger auf Seifenbasis. Auf keinen Fall dürfen scheuernde oder lösungsmittelhaltige Substanzen
    (wie z.B. Benzin oder Nitroverdünner) verwendet werden, da diese die Oberflächen angreifen und die Lacke und Lasuren auflösen. 
  • Zu vermeiden sind zudem kratzende Schwämme oder Tücher sowie metallene Gegenstände für das Entfernen von hartnäckigen Flecken. 
  • wichtig: Bei der Fensterreinigung keine Leitern und Tritte verwenden, die Fenster sind stehend vom Boden zu reinigen. 

Metallverkleidungen und gestrichene Flächen wie z.B. Garderobenschranktüren

  • Nicht mit kratzenden Schwämmen und scheuernden Putzmitteln (z.B. Vif) putzen. Nur feucht abwischen. 
  • Keine fettlösenden Reinigungsmittel verwenden, um Verfärbungen zu vermeiden. 

Parkett

  • Nur nebelfeucht aufnehmen, da sonst schwarze Ränder bei den Parkettriemen entstehen.
  • Wasser oder Feuchtigkeit auf Parkett immer sofort aufnehmen. 
  • Bitte sämtliche Möbel mit Filzgleitern ausrüsten. 

Leuchtenanschlüsse

  • Die Deckenanschlüsse Essen und Wohnen sind über Universaldimmer geschaltet. Bei Leuchtenkauf ist darauf zu achten, dass diese mit Universaldimmer 20-600W funktionieren. Exaktes Produkt eingebauter Universaldimmer: EDIZIOdue 20-600W universal, Lieferantenartikel-Nr: 40600.RLC.FMI.61.
  • Eine geschaltete Dose in Hauptwohnecke. Die geschaltete Steckdose ist mit einem Weichenzeichen auf der Steckdose markiert.

Leuchtmittel

  • Die Deckenspots können nicht selber ausgewechselt werden. Bitte melden Sie es uns

Lüftung und Küchenventilator

  • Bei den Deckenlüftungsschlitzen handelt es sich lediglich um Nachström-Öffnungen für die Nasszellenventilatoren.
    Diese müssen nicht vom Mieter unterhalten werden und die Verwaltung wird gegebenenfalls auf Sie zukommen. Das Öffnen der Deckenlüftungsschlitze ist ohne Verschmutzung der Decke fast nicht möglich – die Deckenlüftungsschlitze bitte einfach belassen.
  • Die Küchenventilatoren sind sehr stark (Abluft-System über das Dach). Bei Gebrauch des Küchenventilators empfehlen wir ein Küchenfenster zu kippen, um das Absaugen der Kochluft vollumfänglich zu ermöglichen.

Keller

  • Bitte beachten Sie, dass die Feuchtigkeit in den Kellerräumlichkeiten eines Neubaus sehr hoch ist und lagern Sie entsprechend keine Sachen im Keller, die durch Feuchtigkeit Schaden nehmen können. 

Grill auf Balkon

  • Grillgeräte auf Balkonen müssen im Betrieb einen Abstand von mindestens 60 cm zu sämtlichen Gläsern und gedämmten Fassadenteilen haben.

Hebe-Schieber Loggia immer entlasten

  • Bitte den Hebe-Schieber immer entlasten (z.B. nach dem Öffnen), da sonst Dellen in Laufschiene.  

Feststeller Verglasungen bei Starkwind entfernen und Verglasung schliessen

  • Bitte bei Starkwind die zwei Feststeller der Verglasung Loggia / Balkon entfernen und Verglasung schliessen, damit Schiene nicht verbogen wird. Die Grundposition der Verglasung ist geschlossen und ist nur bei Benutzung und Anwesenheit zu öffnen. 

Hinweis Hagel- und Storensteuerung

  • Das Gebäude ist mit einer Sturm- und Hagelsteuerung ausgerüstet. Bei Sturm und Hagel werden die Storen- und Vertikalmarkisen automatisch hochgezogen. Die Storen bleiben in dieser Position, bis diese wieder manuell heruntergelassen werden.
    Insbesondere in Schlafzimmern empfiehlt sich daher Nachtvorhänge anzubringen. 

Weitere Pflegehinweise:  

Pflegehinweise Herzog Küchen. 

Pflegehinweise Gehrig Parkett

Pflegehinweise Schwizer Badewelten

Pflegehinweise Duschtrennwände

Pflegehinweise Fenster / Gläser

Pflegehinweise Vettiger Loggia- und Balkonverglasungen

Allgemeiner Gefahrenhinweis, Hausordnung und allgemeine Bedingungen

Die Benutzung sämtlicher Aussenanlagen und insbesondere des Badeweihers erfolgt auf eigene Gefahr. der Eigentümer lehnt jede Haftung ab. 
Die vollständige Hausordnung ist hier abgelegt. Die allgemeinen Bedingungen finden Sie hier. 

Kehricht

  • Der allgemeine Hauskehricht ist mit Gebührensäcken (erhältlich in jedem Lebensmittelladen der Region) über den Unterflurbehälter (UFB) zu entsorgen. 
  • Karton ohne Plastik kann zusammengefaltet im entsprechenden Container im Containerraum entsorgt werden. 
  •  Papier kann sauber gebündelt ebenfalls im Containerraum in den entsprechenden Palettrahmen gelegt werden. 
  • Grüngut kann über den entsprechenden Container im Containerraum entsorgt werden. 
  • PET, Glas und Kunststoff müssen Sie selber über die öffentlichen Sammelstellen resp. direkt über das ZAB-Abfall-Drive-in Bazenheid entsorgt werden.  

Innenmasse Aufzugsanlage und Hinweis Lichtschranke

Die Aufzugsanlagen weisen folgende Kabinenmasse auf: 

  • Kleiner Aufzug Silo (Breite x Tiefe x Höhe): 1.10m x 1.40m x 2.10m
  • Grosser Aufzug Silo (Breite x Tiefe x Höhe): 1.10m x 2.10m x 2.10m
  • Kleiner Aufzug Maschinenhaus (Breite x Tiefe x Höhe): 1.00m x 1.25m x 2.10m

Für Ein- und Auslad Lift während den Zügelaktivitäten Hindernis in Lichtschranke stellen oder wo vorhanden Reservationsschlüssel verwenden. Mehrmaliges Verhindern der Türschliessung durch Aktivierung der Lichtschranke (z.B durch Reinwinken mit Hand während Schliessvorgang Lifttüre) stellt den Lift auf Störung, welche nur vom Techniker zurückgestellt werden kann. Dies bitte bestmöglich vermeiden. 

Anschlusskabel E-Mobilität

Bei den Mietern, welche eine Ladestation für E-Mobilität bestellt haben wird eine Wallbox mit Typ-2-Kabel installiert. 

Angepasstes Kirchengeläut ab Ostern 2021

Mit Beschluss des zuständigen Kirchenverwaltungsrates und wie im Pfarrblatt Impuls 04/21 kommuniziert wird das Glockengeläut der Kirche Rickenbach ab Ostern 2021 wie folgt umgestellt:
Angelus-Glockengeläut am Morgen neu 07:00 anstatt 06:00 sowie Auslassung morgendliches Geläut am Samstag und Sonntag, ausser an hohen Feiertagen.

Mühle Rickenbach: Baubeschrieb Mietwohnungen

Bauweise und Fassade
Das Gebäude wird in modernster Massivbauweise realisiert. Eine hochwertige Betonfassade gibt dem markan-ten und weitherum sichtbaren Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild und nimmt Bezug zur Geschichte der Mühle. Alle Wohnungen erfüllen die erhöhten Anforderungen bezüglich Schallschutz (Eigentumsstandard).

Fenster
Hochwertige, raumhohe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung im Silo und Bandfenster im Maschinenhaus. Alle Haupt-Fenster können von innen geöffnet werden und verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.

Parkierung und Aufzugsanlage – Eingangsbereich Gebäude
Die direkt ans Gebäude angegliederte Tiefgarage verfügt über genügend gut dimensionierte Parkplätze (Park-felder 2.5m x 5.0m). Sämtliche Wohnungen sind direkt von der Parkierung bequem mit der modernen Triplex-Liftanlage erreichbar. Die grosszügig dimensionierte Eingangshalle der Mühle unterstreicht den besonderen Charakter dieses Gebäudes. Die in der Eingangshalle ausgestellten Zeitzeugen sind aus der Zeit, als in diesen Gebäuden noch Getreide zu Mehl verarbeitet worden ist und zeugen von der reichen Geschichte der Mühle Rickenbach-Wil.

Eingangsbereich Wohnungen und Sicherheit
Der Eingangsbereich der Wohnungen ist mit einer praktischen Garderobe und Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnungstüren werden massiv ausgeführt mit Metallzargen, einer Dreipunkteverriegelung, einem Türspion sowie einer Gegensprechanlage mit Video für den Haupteingang. Die Zugänge sind zudem so organisiert, dass die Besucher der Mühlestube im obersten Stock des Gebäudes nicht in den Hausgang der Bewohner gelangen. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

Einbauleuchten
Die Deckenspots sind dimmbar und sorgen in der Küche und im Badezimmer für eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Wände / Decken / Bodenbeläge
Die Wände sind in hellem, feinkörnigem Abrieb gehalten und in den Nassräumen halbhoch mit ansprechenden Plattenbelägen ausgestattet. Alle Wohnungsdecken werden in gestrichenem Weissputz ausgeführt. Die Boden-beläge der Nassräume und Küchen werden mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Im Wohn- und Ess-bereich, den Zimmern sowie dem Entrée und Gang ist ein hochwertiger Eichen-Parkett vorgesehen. Sämtliche Wohnungen werden mit schwellenlosen Türen realisiert.

Küche
Die modernen Küchen mit Granitabdeckungen, Kunstharzfronten und schmutzabweisender Rückwand werden mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Profi-Steam-Backofen, Geschirrspüler, Induktion-Glaskeramik-Koch-feld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Dampfabzug (Abluft, nicht Umluft), verschiedene Schränke und Schubladen mit Türdämpfern, Edelstahlbecken von unten montiert, Spülmischer, Unterbauleuchten unter Hängebauschränken sowie ein Abfalltrennsystem verhelfen Ihnen zu einfachen und praktischen Abläufen beim Abwaschen und Aufräumen. So kommen auch kulinarische Höhenflüge bestimmt nicht zu kurz.

Loggias und exklusive Aussichtsterrasse – Mühlestube für besondere Anlässe
Die Wohnungen verfügen über grosszügige leichtverglaste Loggias mit interessanten Sichtbezügen in die park-artige Umgebung des Mühleweihers. Die Aussichtsterrasse zuoberst auf dem Gebäude ist exklusiv für die Müh-lebewohner und ihre Gäste reserviert. Für besondere Anlässe steht den Bewohnern der Mühle die Mühlestube zur Verfügung. Geniessen Sie auf der Dachterrasse nach einem Sprung ins kühle Nass des Weihers die Abendsonne sowie die spektakuläre Weitsicht von der Altstadt Wil über die Thurau-Ebene bis zum Säntis und den Churfirsten.

Nassräume und Waschen / Trocknen
Die Nassräume sind mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. Bodenebene Dusche, Einzel- und/oder Doppel-lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank und hochwertiges WC. Der in die Wohnung integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler erlaubt Ihnen zu waschen wann und so oft Sie wollen.

Multimedia
Die Räume verfügen über genügend Steckdosen und Schalter; eine Multimediadose ist in jedem Zimmer vor-bereitet, so dass eine individuelle Einrichtung möglich wird. Zwei Multimediadosen werden in jeder Wohnung ausgebaut. Die Mühle Rickenbach-Wil ist zudem mit superschnellem Glasfaser-Internet erschlossen.

Raumklima
Ein behagliches Raumklima wird über die einzeln für jeden Raum regulierbare Bodenheizung sowie die elektri-schen Rafflamellen-Storen und die Markisen sichergestellt. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden separat und zentral je Verbrauchereinheit gemessen und abgerechnet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein effizientes und zeitgemässes Heizsystem.

Nebenräume
Im Untergeschoss der Mühle verfügt jede Wohnung über ein unbeheiztes Kellerabteil mit eigenem Stroman-schluss.

Weiher und Park
Das überaus grosszügige Areal mit eigenem Weiher und Park bietet das ideale zu Hause für Paare, Singles, Familien und aktive Ältere. Geniessen Sie die Ruhe am Wasser, spazieren Sie am Weiher oder nehmen Sie sich Zeit, um die Tiere im und um den Weiher zu beobachten.